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Vente maison 305 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 352 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
YANNICK LEMESLE - BSK Immobilier

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Description

Maison familiale à Saint-Orens-de-Gameville – Emplacement recherché, vie pratique et confort au quotidien
Située à Saint-Orens-de-Gameville (31650), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces (boulangerie, centre commercial Leclerc, restaurants), des services (médecins, kiné, etc.) et de la nouvelle ligne de bus L7 qui facilite vos déplacements.
Les collèges et lycées sont tout proches, et l'accès rapide au périphérique permet de rejoindre Toulouse en quelques minutes — idéal pour conjuguer vie de famille et vie active.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée, une buanderie pratique et un WC.
À l'étage : 3 chambres confortables, un bureau avec grand placard (parfait pour le télétravail ou une 4e chambre d'appoint) et une salle de bains.
Avec ses 91 m² bien agencés, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort.
Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins pour vos moments de détente, d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison.
Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, confort et localisation premium à Saint-Orens.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 309948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 309948 - Réf Superimmo : ANVXZTWHG
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²Parking extérieur
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 838106391
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