Vente maison 137 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard (31360)

Exclusivité, St-Médard, maison de plain pied de 91m² avec garage attenant et terrain clos de 1832m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. Entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse plein sud, 2 chambres 11,5 et 14,65 m² dont une avec point d'eau, salle de bain et wc indépendant.
Garage attenant de 22m² avec accès combles sur hourdis dont une chambre de 15m². Possibilité d'aménagement d'environ 20m² supplémentaires.
Chauffage au gaz (cuve) chaudière récente (2ans), double vitrage, électricité récente. Travaux de remise au goût du jour cuisine et salle de bain ainsi que peintures et papiers peints. Belle vue dégagée, pas de voisin proche. Endroit calme et agréable.
Terrain en légère pente, fruitiers. Taxe foncière 729€/an.
Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 137 500 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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NATHALIE BRIGAUD - 3G IMMO

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