Vente maison 179 000 €

91,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romans (38160)

Dans un village proche de Saint Marcellin, nous vous proposons une maison bicentenaire en pierres située dans une impasse au CALME avec vue sur le Vercors.
Vous serez proches de nombreuses commodités :
* Boulangerie, boucherie, coiffeur, bureau de tabac / poste, vétérinaire, pharmacie, médecin.
* Pour les familles : écoles maternelles et primaires, crêche, centre aéré, ramassage scolaire pour les ados.
Et à seulement 7 minutes de l'entrée de l'autoroute et 10 de la gare, sa situation géographique est également idéale.

Mitoyenne par l'arrière sans gêne ni vis à vis, elle se compose :
De plain pied, un séjour cuisine avec plafond à la française, un WC et une salle de bains.
A l'étage, 3 chambres.

Les + :
Combles aménageables (environ 25 m2 récupérables).
Très beau terrain plat clos et arboré d'environ 1300 m2 avec puits et verger avec jolie vue sur le Vercors.
Secteur calme et bucolique (coucou les vaches !)
La toiture de la maison a déjà été changée il y a plusieurs années (charpente, film pare pluie et tuiles).

Travaux à prévoir et potentiel énorme !

Contactez moi rapidement pour une visite ! Olivier.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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