Vente maison 226 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo-de-Guersac (44550)

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2 484 €/m²
1 Garage

Christophe OUMALOU - 3%.com

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Description

Proximité des écoles, commerces et transports.
Maison de 120 m2 garage inclus sur un terrain clos et arboré (nombreux fruitiers) de 1600 m2.
Au rdc:
Séjour-salon de 29 m2 avec cheminée.
Une cuisine de 15 m2.
Une véranda de 10 m2.
Deux chambres de 9.30 et 9.70 m2.
Un bureau de 9 m2
Une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage:
Une chambre de 15 m2 au sol (11.2 m2 carrez).
Deux pièces à aménager pour un total de 30 m2 au sol.
Un garage de 20 m2 et grenier.
Chauffage au gaz.
Volets électriques pour une partie de la maison.
Christophe Oumalou
Rsac 520 302 852 000 27

ANNEXE 2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : V4030062537 - Réf Superimmo : ANVXZZ0HM

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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