Vente maison 181 220 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49450)

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux avec espace salle à manger, agrémenté d'un poêle cosy, parfait pour les soirées d'hiver. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC supplémentaire. Le sous-sol offre une grande cave pratique pour le rangement. A l'arrière, une véranda généreuse donne sur un jardin exposé Est. En bonus, la maison est vendue avec trois garages sur parcelle voisine, chacun pouvant être loué environ 50 euros/mois, générant un revenu supplémentaire pour aider au financement de la maison, ou utilisés comme espaces de stockage pratiques. Un bien rare à Saint-Macaire-en-Mauges, alliant confort familial, luminosité et opportunité locative. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 181 220 €	Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 958 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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AJP IMMOBILIER SAINT MACAIRE EN MAUGES

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