Vente maison 187 250 €

91,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Dans un secteur résidentiel et calme à Saint Jean d'Angély, à quelques minutes à pied du centre, Maison avec Jardin et garage sur un terrain clos et arboré de 238m2, d'environ 92m² habitables - 5 pièces - 3 chambres.
La maison est composée comme suit:
Une entrée, une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une grande véranda, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sous-sol total : cave 60m2.
Un garage attenant et communicant.
Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation 2024)
Fibre optique disponible.
Menuiseries PVC double vitrage 2020.
Tout-à-l'égout.
Une grande véranda donnant sur le jardin clos 20M2 (non inclus dans la surface habitable).
État : Intérieur en excellent état, toiture en bon état
Travaux réalisés en 2020 ( électricité, double vitrage, cuisine)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien!
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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