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Vente maison 149 500 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis-d'Anjou (53290)

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  • 1 643 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Chauffage au bois, électrique
Sandrine CONGNARD HARDY - AXO & ACTIFS

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18 avis
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Description

Charme Tranquillité à la Campagne ! À deux pas du village, découvrez cette agréable maison de campagne bien entretenue, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 1 200 m². Une vie fonctionnelle en rez de jardin avec : 1 Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, 1 Cuisine séparée, 2 chambres, 1 Salle d'eau, wc et débarras Et à l'étage : 1 chambre mansardée Atouts extérieurs : Petite dépendance en pierre + Grand hangar fermé de 60 m² : garage, atelier, stockage, loisirs… Joli jardin arboré sans vis à vis. Assainissement individuel • Chauffage bois + convecteurs électriques • Menuiseries PVC double vitrage •. Un bien idéal pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire, dans lequel on peut s'installer de suite, dans un cadre paisible et recherché. À visiter sans tarder! PRIX : 149 500€ : 140 000€ honoraires exclus. Honoraires : 9 500€ TTC( 6.79%) à charge acquéreur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY (EI) Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur (réf. 85002120813). Honoraires : 9 500 € TTC (6,79 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 85002120813 - Réf Superimmo : ANVXZXK27
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 206 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,78% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 290 m²Vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvertChauffage au bois, électrique
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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