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Vente maison 345 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Roquepertuis (30630)

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  • 3 791 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CLÉVIA

CLÉVIA

6 avis
04 34 35 80 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante Bastide avec Piscine à Saint-André-de-Roquepertuis
À la recherche d'un véritable havre de paix ? Située dans le magnifique cadre naturel de Saint-André-de-Roquepertuis, cette charmante bastide d'environ 93 m² vous séduira par son esprit cocooning et son environnement verdoyant.
Un emplacement privilégié:
Au coeur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Barjac, ce village authentique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des sites touristiques prisés (randonnées, baignades en rivière, villages de caractère…).
Une maison chaleureuse et fonctionnelle:
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des soirées conviviales.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Chambre spacieuse avec grand placard au rez-de-chaussée.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Cellier et cave, parfaits pour le rangement.
À l'étage :
Deux belles chambres baignées de lumière.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Un écrin de verdure avec piscine:
Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété est entourée d'arbres et de plantes méditerranéennes, offrant une atmosphère paisible et intime. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Un cadre de vie idyllique
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette bastide est une invitation au bien-être, à la sérénité et aux plaisirs du Sud.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM268-CLEVIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOHUT
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 107 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Année de construction : 1985Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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