Vente maison 359 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

Cette maison mitoyenne de 91 m² avec son terrain de 192 m² est un vrai coup de coeur. Située dans un lotissement calme et tranquille, avec un grand espace de verdure central, elle est très bien entretenue et offre de beaux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 3 jolies chambres dont une avec terrasse, ainsi que 2 WC pour plus de confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative devant la maison. Sa localisation est idéale : à deux pas du péage d'Alby-sur-Chéran, permettant de rejoindre Annecy, Aix-les-Bains ou la Suisse rapidement et sans bouchons. Maison avec beaucoup de potentiel, où vous pouvez directement poser vos valises. Parfaite pour accueillir une famille ! Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Emma LE DEROUT au 06 13 17 02 22. Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 945 € / m²
Taxe foncière : 1 251 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RUMILLY

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