Vente maison 270 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochefort (17300)

iad France - Catherine Badet vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN
A proximité de la gare, des transports urbains, des écoles et des commerces, charmante maison en bon état et très fonctionnelle
Elle se compose d’une entrée , d’une pièce de vie traversante très lumineuse, avec double exposition, donnant sur le jardin calme et arboré, et d'une cuisine semi ouverte équipée et aménagée.
Un dégagement avec placard dessert trois chambres ( dont deux avec placards), une salle d’eau et Un WC séparé
Un garage avec grenier complète l'ensemble.
Chauffage au gaz, volets roulants électriques
Non mitoyenne elle dispose de nombreux atouts comme la localisation, la totalité du bien en plain-pied, la luminosité, la possibilité de se garer sur la parcelle.
Quartier familial très calme et très agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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CATHERINE BADET - IAD

Siren : 83537272

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