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Vente maison 200 000 €

91 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Ribérac (24600)

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2 198 €/m²
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Dossier no CS156 - Mandat CS156
Corentin SECHER et le groupe d’agences FCI Immobilier vous proposent cette jolie maison de 90 m2, construite en 2003, sans travaux à prévoir.
Venez visiter cette maison d’habitation située sur un terrain clos et arboré de 3 892 m2 (constructible en partie).
Elle comprend : une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une buanderie.
Le garage de 26 m2, peut être divisé en deux afin de créer une troisième chambre de 12 m2. La deuxième moitié du garage peut être transformée en cuisine (arrivée et évacuation d'eau déjà présentes).
Toiture refaite complétement en Septembre 2022, assainissement conforme !
À proximité de l’ensemble des commerces, lycée, collège et commodités, bien placée aux abords de la vile de Ribérac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Corentin SECHER au 06.56.75.71.34 ou par mail à :
Annonce diffusée par Corentin SECHER, inscrit sous le no ADC 2401 2025 000 000 036 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : CS156 - Réf Superimmo : ANVXZ3YWU

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 3 892 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (3 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 384 € / an

Maximum : 1 872 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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