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Description

À Reiningue, découvrez ce plain-pied surélevé offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un jardin à l’avant comme à l’arrière. Attenantes à la maison, deux annexes complètent le bien : un garage ainsi qu’un second espace pouvant servir d’atelier, de cave ou d’endroit parfait pour les amateurs de bricolage ou de mécanique.
RDC SURÉLEVÉ :
- une entrée
- un dégagement
- une cuisine séparée équipée
- un salon / salle à manger de 25,70 m2
- un bureau de 8,05 m2 (peut être ouvert sur le séjour)
- une salle d'eau (douche italienne)
- un WC séparé
- deux chambres de 15,90 m2 et 12,45 m2
À L'ÉTAGE :
- des combles pouvant être aménagés (potentiel de 33m2 habitables)
AU NIVEAU DU SOL :
- deux pièces partiellement aménagées (cuisine équipée et chambre)
- une cave / cellier
- un premier garage
À L'EXTÉRIEUR :
- un second garage
- une annexe (atelier, cave, espace mécanique, ...)
- un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
- une cour privative pour stationner vos véhicules
CHAUFFAGE :
- Chaudière double-foyer Fioul / Bois
- Radiateur électrique
TRAVAUX EFFECTUÉS :
Salle de bains (2016) ; Tableau électrique (2022) ; Aménagement partiel du sous-sol (2022)
****
Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole
***

Publiée le 16/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : ABI228 - Réf Superimmo : ANVXZW7CM
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1967
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
487 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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