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Description

* Découvrez GUSTAVE cette maison pleine de potentiel en plein c½ur de Rebais.
* Située en centre-ville, cette maison de 91 m² bénéficie d'un chauffage par POMPE A CHALEUR et d'une ISOLATION des combles, offrant un confort thermique appréciable. Avec son GARAGE, son ATELIER et sa COUR, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace et praticité.
* Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, des WC ainsi qu'une pièce cellier idéale pour du rangement.
* À l'étage, une spacieuse pièce palière mène à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
* Le deuxième étage, composé de trois pièces brutes, offre un potentiel d'aménagement, avec en plus des combles ISOLÉS au-dessus pour encore plus d'espace exploitable.
* La maison dispose également d'un garage et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire.
* Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
* Son emplacement idéal en centre-ville de Rebais permet de profiter de toutes les commodités à pied.
* Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 39039 - Réf Superimmo : ANVXZV2RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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