Vente maison 165 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prouvy (59121)

EN EXCLUSIVITE : PROUVY (59121), maison 5 pièces dans résidence. Quartier calme et très prisé dans village. A 10 minutes de Valenciennes.
Autoroute à 5 minutes. Proximité commerces, maison de santé, écoles, pharmacie, équipements sportifs.
Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux de 30m2 avec accès terrasse. Cuisine équipée. Toilettes.
A l'étages : 3 belles chambres de 15 m2, 11 m2 et 11 m2. 1 salle de bains avec douche et baignoire.
Grand garage de 30m2 avec porte électrique, 2 caves de 11m2 chacunes avec rangement.
A l'extérieur : Terrasse de 30m2 donnant sur terrain clôturé.
Chauffage électrique. Cuve de récupération eau de pluie de 3m3 avec pompe électrique
Superficie totale 328 m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 584538 )

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 963 €

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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ALAIN DECAUX - OPTIMHOME

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