Vente maison 120 000 €

91,34 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Préseau (59990)

Découvrez cette charmante maison ancienne au potentiel immense !
En Exclusivité dans votre agence SC Gaspard Immobilier, plongez dans l'atmosphère de cette longère atypique à la façade repiquée, bâtie sur une parcelle de plus 1200 m², cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable projet pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine de charme.
Avec ses deux chambres, sa salle de bains et ses WC indépendants, ainsi que ses 3 pièces de vie, elle offre tout le confort nécessaire.
La cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. La possibilité de réhabiliter un second grenier en 3e chambre ( accolé à la maison) est un véritable plus.
Le stationnement est assuré grâce aux deux garages et trois places en extérieur, fermées par portail.
Située dans le village prisé de Préseau, cette maison bénéficie d'une exposition Sud Est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et confortable.
Contactez-nous dès aujourd'hui, votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, et des services médicaux). De Valenciennes, Saultain, Villers-Pol, Curgies, Jenlain, Orsinval, Le Quesnoy, Marly, Maresches, Sepmeries, Artres, Famars, Aulnoy-Lez-Valenciennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 532 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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SC GASPARD IMMOBILIER

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