Vente maison 215 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pradines (46090)

46090 Pradines, maison 5 pièces, 3 chambres d'environ 91 m², avec terrain clôturé de plus de 520 m²
Situation recherchée, à 10 minutes de Cahors dans une impasse calme à proximité directe des commerces, services et transports, pour cette maison individuelle de1986, très soigneusement entretenue.
Comprenant : entrée avec placard, séjour de près de 37 m² avec cheminée insert, traversant (2 accès plain-pied au jardin), cuisine meublée et équipée de 10 m², indépendante mais communicante.
Espace nuit : trois chambres équipées de placards intégrés, salle d'eau et W.C. indépendant.
Garage isolé de 46 m², avec buanderie et cave de 22 m²
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC de 2017, assainissement tout-à-l'égout, Isolation refaite en 2017 (combles, plafond du garage et du vide sanitaire), VMC.
Fibre internet connectée.
Terrain plat de 521 m², piscinable et entièrement clôturé, joli jardin arboré de fruitiers avec cabanon et barbecue
DPE C- GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 : entre 1401 et 1895 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 215 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 430 010
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES

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Consommation d'énergie

Consommation 220,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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STÉPHANIE CARON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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