Vente maison 239 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Veronique Mahr vous propose: En plein cOEur de PONT SUR YONNE, village agréable et familiale, tous commerces à pied, écoles , gare SNCF ( PARIS GARE DE LYON 1H15) ,venez découvrir cette magnifique maison de 91m² habitable qui se compose au RDC d'une entrée sur pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC.
L'étage se compose d'un pallier qui celui ci dessert une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec dressing, un WC indépendant. le bien dispose d'une cave, de deux dépendances dans jardin, un garage à moto, en fond de jardin , une cour avec accès rue pour stationner les véhicules .
LES + / très bonne isolation, fenêtres alu triple vitrage récente, classe énergétique C ( très faible consommation), chauffage gaz de ville et poêle à bois, tout à l'égout, fibre raccordée, taxe foncière 604 euros TEOM comprise.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR SUR CE BIEN , NE TARDEZ PAS POUR ORGANISER UNE VISITE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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VERONIQUE MAHR - IAD

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