Vente maison 229 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

Charmante maison familiale à Pont-du-Château – Quartier Caméléon
Votre agence ORPI Aulnat vous propose cette agréable maison de 92 m² habitables, construite en 1983, située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour au beau volume et une cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage attenant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un espace supplémentaire servant de dressing.
Cette maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : nouveau portail, porte de garage, installation électrique mise à jour et isolation des combles, vous assurant confort et économies d'énergie.
Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée E pour la consommation énergétique (316 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 € et 3020€( année de référence 2023).
Contactez Céline NAGELIN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 157

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 526 € / m²
Taxe foncière : 1 049 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ORPI MG IMMOBILIER AULNAT

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