Vente maison 367 500 €

91,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Agréable plain pied en extra rocade Secteur ALOUETTE/ HAUT-LEVEQUE, proche gare , commerces, parc, et tram sur une jolie parcelle de 1051 m² avec un grand garage indépendant de 58m². Composée de 3 chambres, bureau (ou quatre chambres) , d'un salon , cuisine semi ouverte, cellier, salle d'eau wc, et véranda, cette maison bien entretenue mérite un rafraichissement pour retrouver toute sa jeunesse. Les fenêtres sont en PVC le toit révisé, l'isolation faite , un conduit de cheminée existant vous permet l' installation d'un poêle à bois. Climatisation réversible. Son grand garage, pourrait être exploité ( avec des travaux) en petit logement à louer, et une grande allée vous donne la possibilité de garer plusieurs voitures. Vous souhaitez la visiter ! Contactez-nous! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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NESTENN PESSAC

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