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Vente maison 332 750 €
91 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Perros-Guirec (22700)
91 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Perros-Guirec (22700)
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- 3 657 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CALME & LUMIÈRE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perros-Guirec, cette charmante maison d’un peu plus de 90 m2 habitables bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la Côte de Granit Rose.
UNE MAISON FONCTIONNELLE PROCHE DES PLAGES
Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ouvert sur le jardin agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine, récemment refaite, allie modernité et praticité. Le garage attenant, accessible depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable.
CONFORT ET VIE FAMILIALE AU QUOTIDIEN
L’étage comprend trois chambres et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Les combles offrent un espace de stockage complémentaire, pratique pour une famille.
CALME, SOLEIL ET QUALITÉ DE VIE À PERROS-GUIREC
Le jardin exposé ouest et sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée.Située à seulement quelques minutes des plages, du port et des sentiers côtiers de Perros-Guirec, station balnéaire emblématique des Côtes-d’Armor réputée pour ses paysages d’exception et sa qualité de vie, cette maison allie emplacement privilégié, confort et luminosité. Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la Côte de Granit Rose.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 332 750 € Honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 2025134 - Réf Superimmo : ANVXZVKET
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| Prix de vente : 332 750 € | Prix au m² : 3 657 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 490 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1996 |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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