Vente maison 142 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pannecé (44440)

iad France - Elodie Andre vous propose: Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant) ainsi que de WC avec lave-mains.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.
Vous apprécierez également son garage pratique pour le rangement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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ELODIE ANDRE - IAD

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