Vente maison 399 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ouistreham (14150)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Très belle maison T3 de 75 m² sur terrain de 254 m², avec dépendance de 16m², à 3mn en voiture de la mer !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Après de merveilleux moments passés dans cette maison, il est temps de tourner une page et de commencer un nouveau chapitre. Située à quelques mettres de la mer, chaleureuse et bien agencée, cette maison est un véritable cocon. Elle a accueilli rires, repas en famille, soirées entre amis… et nous espérons qu'elle offrira à ses futurs propriétaires autant de bonheur qu'à nous. Sa dépendance a toujours été un vrai plus : parfaite pour héberger nos proches dans les meilleures conditions, ou générer un vrai revenu locatif".
LOCALISATION : OUISTREHAM - Riva Bella
Les points forts de ce bien :
- Localisation très recherchée
- Maison rénovée avec beaucoup de goût
- Chauffage très économique : poêle à granulés (environ 450€/an)
- Dépendance rénovée
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine ouverte
- 1 salon
- 1 patio
- 1 WC
A l'étage :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 1 placard
- 1 WC
Dépendance
Huisseries : Double Vitrage PVC
Types de chauffage : Poêle à granulés
DPE : E (266) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830 euros et 1190euros
Frais réels du propriétaire : 450 €/an de chauffage (poêle à granulés)
Taxe foncière : 974 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.4 % soit 375 000 euros hors frais
lien de l'annonce :
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2035.

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