Vente maison 346 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Osny (95520)

LE JARDIN SECRET
OSNY - Maison individuelle et sous-sol total - 91 m² - 4 chambres
Sur la commune d'Osny, découvrez cette maison individuelle au beau potentiel, nichée dans un environnement paisible. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à deux pas des commodités, des écoles et des transports. Un cadre idéal pour concilier sérénité et vie pratique
Caractéristiques principales :
Localisation : LAMETH
Type : Maison individuelle
Surface : 92 m²
Secteur : Familial
Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein
Localisation :Axe(s) routier(s): A15 à 3 mn
Gares: Gare d'Osny (ligne J) 10 mn à pied - Gare de Cergy (RER A) à 5 mn en voiture
Arrêt de bus: Sur place, Direction Cergy et Pontoise
Commerces, supermarchés: 3 mn en voiture
Ecole: 2 mn à pied
Collège: 5 mn à pied
Lycée : 5 mn en voiture et 10 mn en bus
Explorez la maison pièce par pièce :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse qui distribue toutes les pièces, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour
Salon-salle à manger chaleureux, baigné de lumière traversante, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une cuisine généreuse, à la fois conviviale et fonctionnelle, ouverte sur le salon pour une circulation fluide et chaleureuse.
Une chambre lumineuse pour le confort de vivre de plain-pied au quotidien
Une salle de bain pensée pour toute la famille
Toilettes séparés, un vrai plus au quotidien
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, baignées de lumière grâce aux grands Velux, avec rangements intégrés sous pente
Second sanitaire, un vrai plus pour la vie à plusieurs
Dépendances et annexes :
Sous-sol semi-enterré de 60?m², non accessible en voiture mais avec ouverture sur l'extérieur, un véritable espace à aménager selon vos envies idéale pour accueillir amis / famille ou exercer une profession libérale.
Garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, complété par une place de parking extérieure fermée
Une vaste terrasse exposée Ouest, surplombant un jardin paysager, avec des zones dédiées à la détente, au jardinage et aux jeux pour enfants
Rare sur le secteur, cette maison à Osny est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités et des transports. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour accueillir une famille.
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 3 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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HARDY IMMOBILIER

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