Vente maison 179 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

À Orléans, découvrez cette maison des années 50 qui n’a pas peur de montrer son caractère. Avec ses 91 m² habitables, elle n'attend que votre touche perso.
On entre par une véranda lumineuse, puis une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et des WC. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec WC à repenser entièrement (place aux idées !)
En sous-sol semi-enterré, vous trouverez la chaufferie et une buanderie. Un garage complète l’ensemble.
A l'extérieur, un jardin arboré offre fraîcheur et ombre naturelle aux beaux jours.
Côté technique, la maison est déjà équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, ravalement récent,
Située dans un quartier vivant avec tram, écoles et commerces à proximité, elle séduira les amateurs de projets qui aiment voir au-delà des apparences et façonner leur propre cocon.
Contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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