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Vente maison 159 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orgon (13660)

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  • 1 747 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe ROYER - iad

Philippe ROYER - iad

12 avis
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Description

iad France - Philippe Royer vous propose: Charmante Maison de Ville à Orgon, Idéal pour une Vie Citadine Tranquille
Située au cOEur du village, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Au total, cette habitation de 91m² sur quatre niveaux propose une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur le patio, 2 chambres spacieuses de 13 et 17 m², une salle d’eau avec WC, une salle de bain à refaire complètement, un WC séparé, un coin bureau et une buanderie.
L’espace de vie a été optimisé pour offrir confort et convivialité. Les surfaces des pièces permettent une circulation aisée et une organisation facilitée du quotidien.
Le 3ème étage aménageable permettra de créer au minimum une chambre supplémentaire.
L'ensemble nécessitera cependant quelques travaux pour recouvrer tout son éclat et s'adapter aux normes de confort contemporaines.
Par ailleurs, cette propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et au 2ème étage.
L'extérieur de la maison dispose d’un patio avec un espace couvert.
Cette maison de ville, à proximité immédiate de plusieurs parkings, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et offre un emplacement privilégié pour une vie citadine tranquille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1849733 - Réf Superimmo : ANVXZILRP
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 082 € / an
Maximum : 1 464 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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