Vente maison 599 000 €

91,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

LES POINTS FORTS DE LA MAISON : DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURISÉ / SUPERBE JARDIN PLAT ET ARBORÉ / ESPACES OPTIMISÉS / BEAUCOUP DE CHARME / EXCELLENTE LUMINOSITÉ
NICE COLLINES – Située dans un domaine paisible et sécurisé, cette maison 4 pièces à la vue dominante profite d’un environnement calme et ensoleillé. Elle s’ouvre sur un splendide jardin plat, soigneusement arboré, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine américaine. L’ensemble donne accès à un agréable espace extérieur combinant une grande terrasse et une pelouse verdoyante, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre principale, deux autres chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien plein de charme.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 704 €.
Nombre de lots du lotissement : 22 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 931 € et 1 259 €.
Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 149,63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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MAISON À NICE

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