Vente maison 551 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mouans-Sartoux (06370)

iad France - Mohamed Hemaïdi vous propose: À Mouans-Sartoux, dans le quartier Castellaras, à seulement 200 mètres du village de Plascassier , découvrez cette maison de 5 pièces de 91 m2 environ au cOEur d’une résidence calme et verdoyante.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif , une cuisine indépendante et une chambre. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche .
La maison dispose de la climatisation réversible, de deux stationnements privatifs devant l’entrée, d’un box fermé et d’un balcon
La résidence propose des équipements de qualité inclus dans des charges faibles (80 €/mois) : piscine sécurisée avec pool house et barbecue, terrain de tennis, aire de jeux, terrain de pétanque et table de ping-pong.
Taxe foncière : 1 050 €.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié, à 10 minutes de Sophia Antipolis et 25 minutes de Cannes
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Hemaïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vallauris sous le numéro 893672394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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MOHAMED HEMAÏDI - IAD

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