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Vente maison 157 500 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
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- 1 731 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison d'une surface de 91 m2 sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 21,60 m2 équipé d'un insert à pellets, une cuisine dinatoire indépendante de 21,75 m2, un cellier/buanderie de 3,25 m2 ainsi qu'un WC de 1,40 m2. L'étage dispose d'un palier de 2 m2 desservant deux chambres de 19,35 m2, une salle d'eau de 3,80 m2 et un WC de 1,65 m2. Un grenier aménageable de 60 m2 environ offre la possibilité de créer un second étage (escalier à créer). À l'extérieur se trouve une cour carrelée et close de murs de 16 m2 avec un abri de jardin. S'ajoute à ce bien, un garage de 14,15 m2 avec mezzanine, non attenant, en face de la cour. La maison est chauffée par des radiants électriques et l'insert à pellets. La toiture est de 2010, elle est en bon état, et la façade a été refaite. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets ont été changé récemment. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied, les premières plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 20,5 km et Royan à 35 km. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail
Estimations gratuites
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : JP4299 - Réf Superimmo : ANVXZULFM
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
05 46 97 27 11
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