Vente maison 422 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montgeron (91230)

A Montgeron, Maison de plain pied en excellent état général habitable de suite ! de 91 m², élevée sur sous sol total de 80 m², parcelle de 603 m². Entrée avec placard, dégagement, séjour double de 25.61 m²(cheminée) exposé "sud" avec véranda de 13.50 m² donnant accès au jardin et à la terrasse (soit une pièce de vie de 39 m²!), cuisine indépendante aménagée et équipée neuve !, wc séparé avec lavabo, salle d'eau avec douche à l'italienne (fenêtre) et trois chambres de 9.06 m² 9.18 m² et 12.3 m² (avec placard).
Au sous sol, bureau, grande pièce avec billard (coin buanderie/chaufferie), garage double (porte automatisée ainsi que le portail)(borne de branchement pour voiture électrique), et un atelier avec rangement sous escalier.
100% double vitrage et volets automatisés.
Chaudière de 2017 "DE DIETRICH"+ pompe à chaleur de 2020 (réversible).
Ravalement réalisé en 2019.
Portail et portillon en aluminium.
Terrasse en composite pour installer un jacuzzi.
Barbecue en "dur".
Arrosage automatique.
Taxe foncière 1961 €.
Référence agence : 1087

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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