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Vente maison 299 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montfermeil (93370)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montfermeil (93370)
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- 3 286 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Deux niveaux, deux possibilités : maison à rénover sur 643 m² de terrain
Pavillon non mitoyen des années 1970, situé à Montfermeil dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied des commerces (Intermarché, Aldi) et du bus 613 menant à la gare de Chelles (RER E et ligne P).
Édifiée sur un terrain de 640 m², la maison compte 91 m² habitables et 173 m² de surface totale au sol, répartis sur deux niveaux , un logement aux multiples possibilités :
- Parfaite pour une famille souhaitant agrandir ou repenser les volumes, avec un beau potentiel d’évolution (rehaussement possible sous réserve d’autorisations),
- Maison idéale pour un projet familial intergénérationnel, grâce à ses deux niveaux indépendants permettant à chacun de conserver son espace,
- Intéressante également pour un investisseur, avec la possibilité d’aménager deux logements distincts selon le projet envisagé.
Elle se compose ainsi :
- Rez-de-jardin : une entrée, une cuisine d’été, une pièce de 14 m², un local technique et un grand garage de 40 m².
- Rez-de-chaussée : un lumineux séjour double de 31 m² avec cheminée et accès à un balcon, une grande cuisine indépendante de 16 m², 2 chambres de 13 m², une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux de rénovation partielle ou complète sont à envisager selon le projet souhaité, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1869488 - Réf Superimmo : ANVXZPHF9
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 643 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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