Vente maison 388 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

? MÉRIGNAC – Quartier Bourranville
Maison familiale de 91 m² avec garage et jardin de 259 m²
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Mondésir, du parc Bourranville, des commerces et des écoles, cette agréable maison des années 80 saura vous séduire par son environnement paisible
D'une superficie de 91 m² habitables, elle se compose d'un sas d'entrée desservant :
Un vaste salon-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée,
Une cuisine indépendante équipée de 12 m²,
Un dégagement avec placard
Trois chambres
Et une salle d'eau fonctionnelle
Un garage attenant de 16 m² vient compléter l'ensemble
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ensoleillée et cabanon de rangement, parfaits pour les moments conviviaux en famille ou entre amis
? Les atouts :
Quartier recherché et calme
Fibre installée
Double vitrage PVC
Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
? Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Mérignac dans un environnement agréable
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme !
Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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