Vente maison 399 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Située dans un quartier prisé de Mérignac, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, offre de belles possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, alliant espace et rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour des instants de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Atouts : secteur recherché, environnement calme, prestations complètes, piscine, garage. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Mérignac ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 385 € / m²
Taxe foncière : 1 508 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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