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Description

VENEZ DEPOSER VOS VALISES A vendre sur la commune de Ménéac jolie maison en pierre mitoyenne totalement rénovée offrant au RdC : entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, salle d'eau, wc, garage avec coin buanderie. Au 1er étage : bureau, une chambre et grand balcon/terrasse plein sud. AU 2eme étage : une chambre. l'ensemble des travaux de rénovation ont un an. Petite cour extérieur et fibre optique.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210512SL - Réf Superimmo : ANVXZ2TK4
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 77 m²Orientation : Sud
1 Garage1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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