Vente maison 108 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauprévoir (86460)

À seulement 20 minutes de Poitiers, 10 minutes de Confolens et 15 minutes de Ruffec, découvrez une maison pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour salle à manger, où il fait bon se retrouver, une cuisine séparée, une salle d'eau, un premier WC indépendant et une chaufferie pratique.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le grenier, aménageable selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement.
Le terrain arboré, réparti sur plusieurs espaces propose: détente à l'ombre des arbres, moments conviviaux en famille ou espace jardinage, ainsi qu'un puit pour l'arrosage. Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'une cave et de plusieurs dépendances.
Cette maison conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution. Elle saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet locatif de caractère.
Les atouts :
Localisation idéale (Poitiers – Confolens – Ruffec)
Environnement calme et naturel
Grenier aménageable pour créer de nouvelles pièces
Garage, cave et dépendances
Un cadre de vie harmonieux, prêt à accueillir votre histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 722 398 Greffe de POITIERS) 06 87 82 79 58 (réf. 589006 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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FABIENNE BUSSET - OPTIMHOME

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