Vente maison 267 990 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Liré

? Maison ancienne alliant charme, authenticité et optimisation énergétique (Classe B), au c½ur du bourg de Liré,
Située à seulement 5 minutes d'Ancenis, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de caractère, d'une cuisine indépendante et de WC.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet, une salle de bains et des WC.
L'extérieur est composé d'un Patio, et de deux Jardins (150 et 30 m2) entourant de vastes dépendances....
Côté confort, la maison est très économe en énergie, grâce à son système de pompe à chaleur récent et son isolation qualitative.
? Liré (commune d'Orée d'Anjou)
? 5 minutes d'Ancenis et de la gare
? Commerces et écoles accessibles à pied
? Un bien rare alliant authenticité, et emplacement privilégié.
? À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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