Vente maison 228 500 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

iad France - Karine Avoge vous propose: Cette jolie maison en pierre séduit par son authenticité et son confort moderne.
Vous profiterez d’un jardinet clos de 40 m² ainsi que d’une place de stationnement privative.
En franchissant la porte, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. Le salon/séjour lumineux, exposé sud-est, est sublimé par une cheminée pleine de charme qui apportera chaleur et convivialité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins connectés.
Parfaitement située, elle se trouve à deux minutes de l’autoroute et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le centre-ville de Libourne.
Un bien offrant confort et praticité, idéal pour habiter ou investir sereinement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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KARINE AVOGE - IAD

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