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Vente maison 322 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Garennes sur Loire (49610)

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  • 3 538 €/m²
  • 1 Garage
Aubance Immobilier

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Description

A Juigné-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison neuve de 2025 offrant une vraie vie de plain-pied et tout le confort moderne (luminosité, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur...).
Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie très lumineuse de 37m2 avec sa double exposition Sud et Est et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, WC et buanderie Au premier étage : 2 chambres avec placards, WC séparés et salle de bains.
A cela s'ajoute un garage de 17,4 m2 et un beau jardin paysagé avec terrasse.
Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées. Plus qu'à poser vos valises !!

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AVMA10000137 - Réf Superimmo : ANVXZX1WD
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 519 m²1 Garage
Année de construction : 20251 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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