Vente maison 294 975 €

91,3 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Achards (85150)

M&M vos agents immobiliers vous présentent cette MAISON Coup de Coeur ! Entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon, elle est située dans le bourg des Achards, quartier la Mothe. Cette maison de plain-pied de 91.30 m² vous séduira par ses volumes, son cachet, sa tranquillité. Proche de tous les commerces, des écoles, elle se compose d'une pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 m² et de 16.30 m² avec sa douche et sa vasque, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le plus? Deux garages, un de 35 m² et l'autre, isolé et raccordé, d'une surface de 23 m² vous offre la possibilité d'avoir une autre chambre. Deux charmantes terrasses complètent l'ensemble.
Cette pépite n'attend que vous!
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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Amandine GUIGNARD-CHATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00063
RCP 278395521

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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