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Description

À seulement 5 minures de Lédignan, 10 minutes de La Calmette, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Édifiée sur une belle parcelle, elle dispose également d'une piscine, d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un vaste garage. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire attenante. Un bien rare dans un environnement recherché. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes

Publiée le 18/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 301229052 - Réf Superimmo : ANVXZWN8I
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
Année de construction : 1995Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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