Vente maison 287 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

VILLA T4 CLIMATISÉE SUR DEUX NIVEAUX - 400 METRES DES PLAGES
Magnifique villa T4 trois faces d'une surface habitable de 96 m²
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 27 m², une cuisine de 13 m²,des wc séparés et une chambre avec placard de 11 m².
A l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine de 15m² et de deux chambres dont une avec placard.
Au niveau de la partie extérieure, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue et d'un cabanon de 4m² situé sur la partie arrière de la maison.
Cette villa se situe à 5 minutes à pieds de la plage et des commerces de proximité.
Le prix de vente est de 287 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage et une place de parking en supplément.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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