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Vente maison 224 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laventie (62840)

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  • 2 462 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Côté Particuliers Armentières

Côté Particuliers Armentières

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Description

EN EXCLUSIVITÉ chez Côté Particuliers Armentières. Maison individuelle, Quartier calme , Jardin exposé Sud, Garage et stationnement A Laventie, dans un quartier paisible apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, découvrez cette charmante maison semi individuelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir sa nouvelle famille. Dès votre arrivée, la devanture offre un stationnement pour deux véhicules, complété par un garage attenant. Une fois la porte d'entrée poussée, la maison dévoile immédiatement son atmosphère chaleureuse : une entrée soignée, équipée de rangements intégrés et d'un WC séparé avec lave-mains, vous accueille dans un espace lumineux. La pièce de vie se dévoile ensuite? et la lumière vous accompagne à chaque pas. Le séjour traversant, baigné de soleil grâce à une fenêtre et une baie vitrée ouverte sur le jardin, met en valeur le parquet clair récemment posé. L'ensemble forme un espace convivial, idéal pour les moments en famille. Dans la continuité, la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de convivialité et de modernité au rez-de-chaussée. Son revêtement carrelage effet marbre apporte élégance et caractère. Aménagée, équipée et très lumineuse, elle dispose d'une fenêtre avec vue sur le jardin, ainsi qu'un accès direct au garage lui-même communiquant avec l'extérieur. A l'étage, le charme opère à nouveau : trois chambres lumineuses, toutes équipées de fenêtres avec persiennes, un joli parquet, et des combles permettant un espace de stockage appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 320 m², parfaitement exposé plein Sud, idéal pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement pour profiter du soleil. Un abri de jardin complète cet ensemble. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux récents (environ 2 ans) : Menuiseries PVC double vitrage VMC Salle de bains Isolation des combles Revêtement de sol Radiateurs Il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Yousra Agence Côté Particuliers Armentières. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXZXRKI
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 462 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 392 m²1 Garage
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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