Vente maison 383 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

Exclusivité : Maison 5 pièces 91 m² située dans un secteur calme à moins de 500 m du port et du marché dominical. Cette charmante maison individuelle de plain-pied , construite en 1992, vous offre 5 pièces, dont 3 chambres, un espace double de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois donnant sur les terrasses carrelées extérieures. La cuisine, partiellement équipée, n'attend que votre touche personnelle pour être modernisée. L'extérieur de 968 m², sans vis à vis vous offre l'espace nécessaire pour créer votre jardin de rêve avec ou sans piscine, arrosé par un puits foré. Carport. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture et une zinguerie refaites (isolation des combles) et des portes en bois double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage électrique + cheminée insert (tubage 2 ans). Les commodités sont à proximité : écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pieds. Idéal pour y vivre à l'année ou en vacances, tout se fait à pieds ! Chrystel se tient à votre disposition pour une visite au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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