Vente maison 227 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landévant (56690)

iad France - Agathe MESSÉ vous propose: À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix sur la commune de Landévant ou un investissement locatif.
Répartie sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard sous escalier, une cuisine, un salon - séjour avec chemine insert, une salle d'eau et WC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau avec WC.
A l'extérieur se trouve un garage avec un atelier attenant et un carport pour le stockage au fond du jardin.
Le jardin est arboré et entièrement clos.
Côté technique :
- Tout à l'égout
- chauffage et eau chaude au fuel (pleine)
- Puit extérieur avec pompe pour arrosage du jardin
- SDE du rez-de-chaussée refaite il y à 3 ans
- Changement récente des ouvertures et installation d'un portail extérieur.
Idéalement située à Landévant, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et des plages du Morbihan.
N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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AGATHE MESSÉ - IAD

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