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Vente maison 450 000 €
91,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
91,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 940 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA ROCHELLE - QUARTIER LAFOND Maison des années 50 en excellent état Située dans le quartier recherché de Lafond, à deux pas des commerces et commodités, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable 91 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et d'un garage de 25 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, avec une terrasse en bois exotique. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Cette maison a une classe énergétique D (207 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 euros et 2 390 euros en 2021. Son prix de vente est de 450 000 euros. Le prix net est de 431 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% soit 19 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Référence annonce : 8319 (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 8319 - Réf Superimmo : ANVXZQZZP
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 940 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,1 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1964 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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