Vente maison 199 999 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - A proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 91 m² habitables utiles, située dans un quartier calme de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, semi aménagée, offre un accès direct à une terrasse accueillante et à un jardin agréable ? parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards. Une spacieuse salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pensée pour allier confort et praticité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison dispose également d'un garage, un vrai plus pour le quotidien. Une opportunité idéale pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des services et du centre-ville. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 199 999 euros HAI, dont 9 999 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 999 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 4 740 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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