Vente maison 1 250 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Flotte (17630)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir ce petit paradis en plein coeur de la Flotte !
Près de 2000m2 de terrain dont une partie boisée qui vous permet d'être au coeur de la nature, tout en étant à proximité du centre et des commerces.
Aucun vis à vis et calme absolu pour ce bien situé en zone non inondable.
La propriété, de plain pied, dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un entrée ainsi que d'une grande pièce de vie avec salon cathédrale et cuisine équipée/aménagée.
Un auvent vient compléter le bien ainsi qu'une annexe non attenante avec chambre, salle d'eau et WC.
Coup de coeur incroyable !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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JULIEN TROUSSET - IAD

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