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Vente maison 156 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
L'Herbergement (85260)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yvan DANIAU - iad

Yvan DANIAU - iad

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Description

iad France - Yvan Daniau vous propose: L'HERBERGEMENT commune située à 25 mn de Nantes
Axe la roche sur yon dotée de sa gare très bien desservie…
Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles
A proximité du centre bourg
Votre conseillé immobilier de l’herbergement vous propose …
Maison plain-pied de 1974 nécessitant des travaux
Audit énergétique E effectué
Sur un terrain de 697 m²
Vous disposez d’un couloir d’entrée desservant la partie salon/séjour de 30 m² avec cheminée conduit alimentant le couloir et cuisine.
Aucuns murs porteurs
Une cuisine de 12.8 m².
Une véranda de 15 m².
Le couloir dessert 3 chambres de 11.7/9.5/10.5 m²
La salle de bain de 6 m² avec douche, vasque.
Un garage attenant de 23 m² aménageable à souhait, grenier
Un autre garage non attenant de 27 m².
En extérieur un jardin clôturé.
Volets roulants électrique sauf une chambre
Chauffage radiateurs électriques
Travaux qu’il serait bon d’envisager
Electricité /mise en place pompe à chaleur /isolation des murs extérieurs/porte d’entrée et une chambre à remplacer/ VMC .
Remise de l’ensemble au gout du jour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1862424 - Réf Superimmo : ANVX101CSY
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Caractérisques
Prix de vente : 156 500 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - ter. 697 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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