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18
Vente maison 289 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
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- 3 176 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10min en bus de la gare de Juvisy RER, découvrez cette charmante maison sans aucuns travaux avec un excellent DPE C. Avec une surface habitable de 91m² (111m² au sol), cette propriété comprend 4 pièces, parfaite pour une famille. A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée, un beau séjour lumineux avec un poêle à granules , une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez de 2 espaces de 15 et 12m2 au sol, pouvant faire office de chambres, ou d'une grande chambre avec coin bureau. En souplex aménagé, vous profiterez d'un espace de détente de 17m2 (pouvant être aménagé en chambre) et d'une suite parentale avec salle d'eau. Le chauffage, assuré par des radiateurs et l'eau chaude sont produits par un ballon de 200L récent. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques en PVC, et une isolation complète par les murs vous garantissent un confort optimal. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de jardin avec une belle dépendance et un box de stationnement. Vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules. Cette maison est en copropriété de sol, cependant il n'y a aucunes charges. La tranquillité est au rendez-vous, et la connexion ADSL ainsi que la fibre optique sont disponibles. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Élémentaire Jean Jaurès et l'École maternelle Dolto Françoise, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.().
Publiée le 26/10/2025 -
Réf. agence : 6272 - Réf Superimmo : ANVXZR5H0
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 176 € / m² |
| Taxe foncière : 1 491 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 118 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1945 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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