Vente maison 255 000 €

91,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ingré (45140)

A Ingré, entre ville et campagne venez découvrir une maison familiale de 91m2 sur sous-sol.
La maison est Implantée sur une parcelle arborée de 2425m2 clôturée, dont un terrain de 1000m2 possiblement détachable, à l’arrière, pour 100m2 d’emprise au sol cf CUB.
Ce bien est composé d'un couloir qui dessert une cuisine fermée, 3 chambres, une grande SDB/douche et wc séparé.
Au même niveau une pièce de vie traversante donne sur le jardin grâce au balcon et fenêtres.
Le sous-sol complet accessible également par l'intérieur comprend en plus de la chaufferie, une cuisine d'été, un wc, un cellier et un garage.
Une climatisation réversible complète le mode de chauffage de la maison.
L’accès au grenier se fait par une trappe avec un escalier de meunier.
Les plus:
-Des fenêtres double vitrage et volets roulants/ battants
-Un secteur verdoyant
-Un conduit existant pour l'installation potentielle d'un poêle
-Un arrêt de bus au bas de porte, et des commodités ( courses, écoles ...) à 3kms.
Visitez cette maison qui demande à évoluer ! Saine et bien entretenue elle vous offre un cadre reposant et paisible.
Consommation énergie primaire : 173kWh/m2/an
Emission à effet de serre :45kgcO2/m2/an
Energie finale : 153KWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ et 2670€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 abonnement compris
Référence de l'annonce :104755
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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REY HENRIETTE - DR HOUSE-IMMO

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