Vente maison 299 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose: *Grézieu la Varenne Centre Bourg, Maison de village avec jardin*
EMPLACEMENT PRIVILEGIE - FORT POTENTIEL
Venez découvrir cette maison de village de 91m² avec jardin au cOEur de Grézieu la Varenne.
Elle offre au RDC une pièce à vivre traversante avec un jardin, un coin cuisine semi-équipée (plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), une cheminée et des toilettes séparées.
L’accès au coin nuit se fait par un grand escalier qui dessert un couloir, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie.
Les + :
- Un jardin exposé Est/Nord au cOEur du village
- Une localisation premium : emplacement recherché proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et transports en commun (Ligne C24) au coin de la rue !
- Nombreuses possibilités d'aménagement
Chauffage individuel au gaz, cheminée, fenêtres double vitrage (changées partiellement en 2021), puits, alarme. Taxe foncière de 441€
DPE D (Juin 2025)
Profitez de cette belle opportunité pour créer un véritable cocon familial avec toute les commodités à portée de main sans prendre la voiture et jouir pleinement de la vie de village avec un extérieur pour savourer la vie au soleil!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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AUDREY VESSILLIER-CERQUEIRA - IAD

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